Polecam na wynajem pow. biurowo-usługową 130m2, położoną na piętrze w dwukondygnacyjnym budynku Centrum Terapii Manualnej w Sierosławiu przy ul. Leśnej (gm. Tarnowo Podgórne).

Budynek położony jest na ogrodzonym terenie o pow. 3900m2. Dojazd do nieruchomości drogą 307 Poznań- Buk, zjazd jest z kostki brukowej. Przed budynkiem jest wybrukowany parking na około 8 samochodów. Bezpośrednio przy budynku jest ogrodzony, utwardzony parking na kolejne 50 aut.

Układ pomieszczeń:
- Hall piętra 15,4m2
- Gabinet 12,8m2
- Gabinet 12,8m2
- Gabinet 12,8m2
- Gabinet 15,9m2
- Gabinet 15,1m2
- Szatnia z przebieralnią 10,0m2
- Łazienka z WC 7,6m2
- Korytarz 19,2m2

Łącznie: 121,6m2
Wysokość pomieszczeń: 300cm

Informacje dodatkowe:
- wysoki standard wykończenia budynku
- na podłodze w gabinetach wykładzina kauczukowa, w korytarzu i łazience są płytki
- nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
- w każdym gabinecie jest woda i kanalizacja
- wentylacja mechaniczna
- częściowo umeblowane
- system przeciwpożarowy
- ogrzewanie klimatyzacjami, dodatkowo możliwość grzania gazem
- okna PCV
- klatka schodowa do wyłącznego korzystania przez najemcę
- miejsca parkingowe przed i za budynkiem
- miejsce na reklamę przed budynkiem
- brama wjazdowa
- teren ogrodzony i utwardzony kostką brukową
- dookoła płotu nasadzenia i trawniki

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności bez ponoszenia dużych nakładów.
Dostępny od zaraz, 7 dni w tygodniu.

Przeznaczenie:
- medyczne
- usługowe
- biurowe
- oświatowe

Wynajmowana powierzchnia ma uniwersalne przeznaczenie. Nadaje się na biuro firmy, usługi medyczne tj. gabinety lekarskie, usługi z branży health & beauty oraz na oświatę (np. szkołę językową) i wiele, wiele innych branż.

Czynsz najmu:
- 5000 zł netto/mc
- 8zł netto/m2 - media (prąd, gaz, woda, ścieki, śmieci)
- 14zł netto/m2 opłaty administracyjne (podatek, ubezpieczenie, przeglądy, ochrona, utrzymanie czystości i terenów zielonych, prace remontowe i konserwacje)

Łącznie: 7675zł netto/miesięcznie

Lokalizacja:
Świetna lokalizacja blisko ruchliwej drogi dojazdowej do Poznania. Budynek w trzeciej linii zabudowy, dzięki temu jest cicho i spokojnie. W pobliżu Hotel Przylesie z restauracją, sklep spożywczy, zabudowa jednorodzinna, centra logistyczne.

Szybki dojazd do Poznania drogą wojewódzką 307 (ul. Bukowska) oraz do S11.

Zapraszam na prezentacje!