REZERWACJA.

Polecam na sprzedaż urokliwie położoną i większą działkę budowlaną w Sierosławiu, na końcu ul. Dzikiej (uliczka kończy się przy działce), na wysokości ul. Niedźwiedziej. Wyjątkowo piękne i cieszące się powodzeniem miejsce, idealne na budowę wymarzonego domu wśród pięknej, nowej zabudowy jednorodzinnej, w otoczeniu zieleni i lasów.

Powierzchnia działki- 1688 m2. Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - symbol 4MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1) ustala się:
a) lokalizację zabudowy zgodnie z liniami zabudowy, wyznaczonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem:

- wysunięcia przed linię części budynku, takich jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, ganki wejściowe, wiatrołapy, schody i pochylnie zewnętrzne, na głębokość nie większą niż 1,5 m,

- wycofania w stosunku do obowiązującej linii zabudowy, części budynku na długości nie większej niż 30% długości elewacji frontowej budynku,

b) lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego, z uwzględnieniem pkt 2,

c) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej,

d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% działki budowlanej,

e) wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9 m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,

f) intensywność zabudowy dla działki budowlanej od 0,1 do 0,6,

g) wysokość budynku gospodarczego, gospodarczo-garażowego lub garażu dobudowanego lub wolno stojącego nie większą niż 5,5 m,

h) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych od 25st. do 45st.,

i)jednolitą geometrię ikąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce budowlanej,

j) przekrycia dachów dachówką lub blachodachówką w kolorze z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów,

k) dla elewacji budynku zakaz stosowania materiałów z blachy lub z PCV,

l) w przypadku lokalizacji na działce budowlanej wolno stojącego budynku gospodarczego, budynku gospodarczo-garażowego lub garażu, ich powierzchnię nie większą niż 45 m2,

m) lokalizację strefy ogrodów, zgodnie z rysunkiem planu,
n) zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych,
o) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych,
p) zapewnienie stanowisk postojowych, zgodnie z 19 ust. 1 pkt 4,

q) dostęp do dróg publicznych i dróg wewnętrznych, zgodnie z przepisami odrębnymi,

r) zachowanie istniejących podziałów na działki budowlane; powierzchnię nowych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod obiekty infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 800 m2;

2) dopuszcza się lokalizację:

a) na działce budowlanej jednego wolno stojącego budynku gospodarczego lub garażowego lub garażowo- gospodarczego,

b)wolno stojących garaży, budynków garażowo-gospodarczych lub budynków gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,

c) zbiorników retencyjnych dla wód opadowych i roztopowych,

d) naziemnych stanowisk postojowych, dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem 5 ust. 1 pkt 2 lit. b i c.

Lokalizacja:
Działka jest doskonale skomunikowana, z łatwym dostępem do Poznania i pobliskich miast. Bliskość głównych dróg zapewnia szybki dojazd do Poznania (ok. 20 km). Dojazd autobusem zajmuje około 40 minut, natomiast samochodem można szybko pokonać trasę drogą szybkiego ruchu dzięki bliskości wyjazdu na S-11, która jest połączona z A2. Czas dojazdu do granic Poznania - ok. 10 min, czas dojazd do centrum Poznania - ok. 30 min.

Zalety lokalizacji:

Działka znajduje się na końcu cichej uliczki
Sąsiedztwo - nowe, piękne osiedle domów jednorodzinnych
Spokojna i zielona okolica
dogodny dojazd do Poznania
Bliskość natury
W pobliżu dwa jeziora: Lusowskie i Niepruszewskie, idealne do rekreacji wodnej i wypoczynku.

Media (w drodze):

- prąd

- woda

- kanalizacja sanitarna

- gaz (ul. Niedźwiedzia)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność.

Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie materiały (treści, teksty, ilustracje, zdjęcia itp.) są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631).

Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze.