(REZERWACJA) DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ

Ostatnia linia zabudowy | Gwarantowany niezakłócony widok | Media w drodze | Regularny kształt | Zielone otoczenie | Droga asfaltowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlanej położonej w Sierosławiu, przy ul. Skalistej, na zachód od Poznania. Nieruchomość usytuowana jest w ostatniej linii zabudowy, a za jej granicą rozciągają się wyłącznie tereny zielone, co gwarantuje trwały, niezakłócony widok oraz brak dalszej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. To doskonała propozycja dla osób ceniących prywatność, spokój oraz kontakt z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu dogodnego dojazdu do miasta.

*****

INFORMACJE O DZIAŁCE:

* Kształt: regularny, prostokątny; teren płaski.
* Położenie w ostatniej linii zabudowy.
* Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych.

Informacje o MPZP:

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem **M**. Dla tego obszaru obowiązują następujące ustalenia:

1. Dopuszcza się likwidację wewnętrznych podziałów w przypadku nabycia przez inwestora dwóch sąsiadujących działek,
2. ustala się zasady zagospodarowania terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - maksymalnie 2 kondygnacje, dachy strome kryte dachówką lub materiałem ją imitującym,
b) dopuszcza się parterowe budynki garażowo-gospodarcze z dachami o nachyleniu do 20 , o maksymalnej powierzchni zabudowy do 40 m², zgodnie z rysunkiem planu,
c) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP,
3. zakaz prowadzenia działalności gospodarczej, z wyjątkiem działalności nieuciążliwej, wbudowanej w obiekty mieszkalne,
4. jednorazowa opłata planistyczna od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 10%.

LOKALIZACJA:

Sierosław to spokojna, zielona miejscowość położona na zachód od Poznania. Bliskość drogi ekspresowej S11 zapewnia szybkie połączenie z miastem oraz dogodny dojazd do innych części aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja łączy w sobie kameralny charakter podmiejskiej zabudowy z dobrą dostępnością komunikacyjną.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Cicha i zielona okolica z otwartym widokiem na zieleń.
* Idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego oraz stworzenie rodzinnego gniazda.
* Media w drodze: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
* Dojazd drogą asfaltową.
* Bezpośredni wjazd z ul. Skalistej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!



KONTAKT:

:

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

:

The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers.

As a real estate agency, we charge a commission.



PLOT FOR SINGLE-FAMILY RESIDENTIAL DEVELOPMENT

Last line of development | Guaranteed unobstructed view | Utilities in the road | Regular shape | Green surroundings | Asphalt road

We invite you to review the offer of a building plot located in Sierosław, on Skalista Street, west of Poznań. The property is situated in the last line of development, with exclusively green areas beyond its boundary, which guarantees a permanent, unobstructed view and no future development in the immediate vicinity. This is an excellent option for buyers who value privacy, peace, and proximity to nature, while still maintaining convenient access to the city.

*****

PROPERTY INFORMATION:

* Shape: regular, rectangular; flat terrain.
* Located in the last line of development.
* Neighborhood of single-family housing and open areas.

Local spatial development plan (MPZP):

The property is covered by a local spatial development plan and designated with the symbol M. The following regulations apply to this area:

1) Internal plot divisions may be eliminated in the event that an investor acquires two adjacent plots,
2) land development principles are established as follows:
a) single-family residential development - up to a maximum of 2 storeys; steep roofs covered with tiles or tile-like materials,
b) single-storey garage and utility buildings are permitted, with roof pitch up to 20 , with a maximum building footprint of up to 40 m², in accordance with the plan drawing,
c) building lines as indicated in the MPZP drawing,
3) a ban on conducting business activity, except for non-intrusive activities integrated within residential buildings,
4) one-time planning fee due to an increase in property value: 10%.

LOCATION:

Sierosław is a quiet, green village located west of Poznań. Proximity to the S11 expressway ensures fast access to the city and convenient connections to other parts of the Poznań metropolitan area. The location combines the intimate character of suburban development with good transport accessibility.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Utilities available in the road: electricity, gas, water, sewerage.
* Access via an asphalt road.
* Direct access from Skalista Street.
* Quiet and green surroundings with an open view of greenery.
* An ideal place for the construction of a single-family home and the creation of a family residence.

You are warmly invited to contact me and arrange a property viewing.