Piękna działka budowlana w atrakcyjnej okolicy, Sierosław, objęta MPZP.

Oferujemy na sprzedaż piękną działkę budowlaną objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka zlokalizowana jest w podpoznańskim Sierosławiu (gmina Tarnowo Podgórne). Otoczona jest licznymi terenami zielonymi i znajduje się w pobliżu jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego. Lokalizacja nieruchomości poza jej urokliwym otoczeniem zapewnia bardzo szybką komunikację z centrum Poznania oraz z dowolnym miejscem w Polsce. Dojazd do drogi szybkiego ruchu S11 i dalej do A2 i S5 zajmuje zaledwie 7 min (5km.).

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w niezwykle urokliwym otoczeniu pól i lasów oraz w bardzo bliskim sąsiedztwie jezior. Najbliższa plaża w Lusówku znajduje się zaledwie 2 km od działki. W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne tereny i trasy spacerowo-rowerowe. Ponadto nieruchomość otoczona jest bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową. Odległość zaledwie 5 km od drogi szybkiego ruchu S11 oraz połączenie z autostradą A2 umożliwia bardzo szybki dojazd w każde miejsce Poznania.
Centrum Poznania - 31 km (39 min.)
Sklep Polski - 1,5 km (4 min.)
Piekarnia - 350 m (1 min.)
Przedszkole publiczne w Lusówku - 7 km (10 min.)
Szkoła Podstawowa w Lusówku - 5,8 km (10 min.)

UZBROJENIE
Sieć wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i gazowa znajdują się w drodze przy ulicy Niedźwiedziej.

OGRODZENIE
Działka obecnie jest nieogrodzona.

STAN OBECNY
Stan obecny działki: działka gotowa do zabudowy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia działki: 1.028,0 m2.
MPZP:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
Uzbrojenie w media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, gaz w ul. Niedźwiedziej

NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA PLANU
Na terenie przewidziano następującą zabudowę:
lokalizację na działce budowlanej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego,
udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej,
powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% działki budowlanej,
wysokość budynku mieszkalnego nie więcej niż 9m i nie więcej niż dwie kondygnacje nadziemne,
dachy strome,
jednolitą geometrię i kąt nachylenia połaci dachowych dla budynków zlokalizowanych na działce,
przekrycia dachów dachówką lub blachodachówką w kolorze z palety barw czerwieni, brązów lub grafitów,
zakaz stosowania materiałów z blachy lub PCV do elewacji budynku,
w przypadku lokalizacji na działce budowlanej wolnostojącego budynku gospodarczego, budynku gospodarczo-garażowego lub garażu, ich powierzchnię nie większą niż 45 m2 i wysokość nie większą niż 1,5m,
lokalizację strefy ogrodów zgodnie z rysunkiem planu,
zakaz lokalizacji dróg wewnętrznych,
zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych,
zapewnienie stanowisk postojowych,
Dopuszcza się lokalizację:
jednego wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażowego lub garażowo gospodarczego,
wolno stojących garaży, budynków garażowo-gospodarczych lub budynków gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki budowlanej,
zbiorników retencyjnych dla wód opadowych i roztopowych,
naziemnych stanowisk postojowych, dojść, dojazdów, urządzeń budowlanych

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.