Na sprzedaż prawdziwa perełka na Wielkopolskim rynku nieruchomości. Nowy dom w stylu Farmhouse z prywatnym lasem na działce.
Mam przyjemność przedstawić wyjątkową i niepowtarzalną nieruchomość zlokalizowaną w Sierosławiu.
Energooszczędny dom wybudowany w zgodzie z naturą i dbałością o jakościowe i naturalne materiały.

Układ domu :

Dom podzielony jest na strefy. Pierwsza z nich to salon z unikatowym, 9- cio metrowym sufitem. Niezależnie czy siedzisz na kanapie, gotujesz w kuchni czy spędzasz czas przy stole z rodziną masz zawsze widok na . PRYWATNY KAWAŁEK LASU. Duże okna, powodują, że zieleń ogrodu niemal niezauważalnie przenika do wnętrza domu. Południowa ekspozycja powoduje, że wnętrze jest przez cały dzień bardzo jasne.

Przestrzeń dzienna to także kuchnia w ogromną wyspą z graniowym blatem. Raj dla miłośników gotowania. Zlew z młynkiem, zmiękczaczem wody i filtrem wody pitnej. A tuż obok praktyczna spiżarnia.
W tym pomieszczeniu jest również stół z krzesłami - miejsce na rodzinne spotkania. Dalej mamy miejsce do odpoczynku z kanapą, rzutnikiem i widokiem na las. O każdej porze roku jest tu pięknie. Latem można odpocząć na hamaku wśród drzew słuchając śpiewu ptaków. Jesienią wybrać się na grzyby do własnego ogrodu, czy pobliskich terenów zielonych. A zimą podziwiać zabielone od śniegu sosny ogrzewając się przy kominku.

Na parterze jest master bedroom z garderobą i łazienką z wanną, z której jest widok na las. Nie ma nic lepszego niż tuż po przebudzeniu widzieć zieleń otaczającą dom.
Tuż przy schodach jest kolejna łazienka z prysznicem, a dalej pralnia.

Piętro składa się z 3 pokoi - sypialnie dziecięce, biuro, pokój gościnny- przeznaczenie pokoi zależy od Twoich potrzeb.
Obok jest duża łazienka z wanną, prysznicem i sauną. A za estetyczną zabudową jest pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania, z zsypem na ubrania do pralni na parterze.

Układ pomieszczeń oraz usytuowanie domu względem stron świata, od początku był nadrzędnym celem Właścicieli, aby uzyskać jak najmniejsze straty ciepła oraz jak najlepsze cechy domu energooszczędnego. To miejsce jest absolutnie wyjątkowe. Właściciele są miłośnikami ekologicznego stylu życia z miłością do natury i zwierząt. . Czuje się tu duszę artystyczną. Dom doskonale harmonizuje się z tutejszą przestrzenią leśnego osiedla.

Od strony ulicy nie umieszczona żadnego okna poza doświetleniem bocznym w drzwiach i oknami dachowymi na piętrze- dzięki czemu na codzień można się tu cieszyć dużą prywatnością.
Garaż jest dwu stanowiskowy, przewidziano w nim miejsce na ładowanie samochodów elektrycznych.

W ogrodzie, poza kultywowaną zielenią i lokalną roślinnością można spotkać jaszczurki, bażanty, a w okolicy zające, sarny i lisy.
W okolicy można obserwować i słyszeć żurawie, co tworzy majestatyczną atmosferę.
To enklawa spokoju dla osób, które szukają ciszy do wypoczynku.

Informacje techniczne :

- drzwi wejściowe ograniczające straty ciepła
- 3 szybowe okna
- doskonałe usytuowanie względem stron świata
- pompa ciepła gruntowa THERMIA z dolnym źródłem 2 x 100 m.
- fotowoltaika 7,11 kWp na starych zasadach, uśrednione koszty za energię elektryczną 105 zł/ msc
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 26,77 kWh/(m2.rok), przy wymaganiach dla nowego budynku wg przepisów techniczno-budowlanych EP=70,00 kWh
- w całym domu drewniana, dębowa podłoga ułożona w francuską jodełkę
- 9 metrowy sufit w salonie
- styl nowoczesnej stodoły, inspiracją dla projektu była architektura skandynawska, szwajcarska oraz amerykański styl farmhouse
- naturalny trawertyn w holu i łazience
- strukturalne tynki
- marmurowe cegiełki w łazience
- granitowy blat na wyspie
- kominek w salonie
- wybudowany technologią murowaną z eko silikatów
- ocieplenie 20 cm styropian + ( doskonała izolacja termiczna )
- kanalizacja
- zmiękczacz wody
- filtr wody pitnej
- młynek w kuchni
- szuflada servo drive pod zlewem
- zsyp na pranie z góry do pralni na parterze
- instalacja pod monitoring
- instalacja pod saunę
- instalacja pod klimatyzacje
- wyjście do ładowarki elektrycznej w garażu

Lokalizacja :

Dom znajduje się zaledwie około 25 minut od centrum Poznania. Okolica to enklawa ciszy i spokoju, w bliskości lasu oraz jezior: Lusowskiego i Niepruszewskiego gdzie można uprawiać liczne sporty wodne.
Do Poznania szybki dojazd trasami 307, S11, czy 92. Dojazd do obwodnicy i trasy A2 wynosi 8-10 minut, do lotniska na Ławicy - 11 minut.
Dla aktywnych sportowo najlepsze w okolicach Poznania ścieżki rowerowe w zasięgu 100m.
W najbliższej okolicy mieści się hotel sportowy dla triatlonistów, w którym można odbywać różnego rodzaju treningi w tym lekcje tańca.
Hotel ten posiada także własną pyszną restaurację, w której zapracowane osoby mogą zjeść lunch dnia.

Kilka ulic dalej mieści się strefa kreatywna, z zajęciami jogi i innymi tematycznymi spotkaniami.
Na osiedlu jest też SKIBKA - Manufaktura chleba z wypiekami z mąk najczystszych rejonów Podlasia.

Na pobliskim placu zabaw, znajduje się również siłownia na wolnym powietrzu i boisko do koszykówki czy nogi. W sąsiedztwie jest wiele stadnin koni dla miłośników jeździectwa.
Dla dzieci i młodzieży klub piłkarski oraz boiska do gry w piłkę w zasięgu spacerowym.
W Lusówku powstaje nowa, rozbudowana szkoła podstawowa z dużą halą sportową, a w jej sąsiedztwie mieści się prywatna szkoła podstawowa -Kuźnia Talentów z niesystemowym podejściem do nauczania.

Jeśli szukacie WYJĄTKOWEGO miejsca do życia. Nowego, przemyślanego w każdym detalu domu, gotowego do wprowadzenia - to musicie umówić się na prezentacje.
Agenci oferta gotowa do pobrania w portalu wymiany ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )