Nowoczesny lokal w zabudowie szeregowej Sierosław, ul. Pokrzywnicka

Co: 3 sypialnie na piętrze, użytkowe poddasze do przechowywania lub aranżacji na dodatkową przestrzeń, ogródek (ok. 25 m) do aranżacji. Parter budynku to duża łazienka, salon, kuchnia i przedsionek z wygodnym miejscem na szafę
Metraż: 88 m - całkowita pow. użytkowa z poddaszem
Gdzie: Sierosław, ul. Pokrzywnicka
Za ile: 649 000 zł
Od kiedy: do ustalenia
Stan prawny: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość z KW, budynek w zabudowie szeregowej dwulokalowej
Na sprzedaż nowoczesny środkowy segment w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Sierosławiu. Budynek z 2021 roku, zrealizowany przez doświadczonego dewelopera, w otoczeniu lasu oraz w pobliżu jezior Lusowskiego i Niepruszewskiego.

Powierzchnia użytkowa: 74,71 m
Dodatkowo: poddasze użytkowe ok. 13,29 m do adaptacji
Miejsca parkingowe: 2 na posesji

Nieruchomość wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Przestronny salon z aneksem kuchennym posiada duże, tarasowe przeszklenie, które zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i optycznie powiększa przestrzeń. Na piętrze znajdują się trzy niezależne sypialnie. Drewniane schody z jesionu prowadzą również na poddasze.

Ogrzewanie gazowe dwufunkcyjny piec gazowy. Niewielki, ogrodzony ogródek z wyjściem wody daje możliwość własnej aranżacji. Dojazd drogą asfaltową.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
wiatrołap: 4,9 m
salon z aneksem kuchennym: 21,12 m
korytarz i kuchnia: 12,75 m
łazienka: 5,27 m

Piętro:
sypialnia: 11,93 m
sypialnia: 8,5 m
sypialnia: 7,06 m

Poddasze: ok. 13,29 m (do adaptacji)

Standard wykonania:
ściany z pustaka ceramicznego, ściany wewnętrzne z płyt GK
ocieplenie: styropian fasadowy, poddasze wełna mineralna 25 cm
dachówka betonowa
okna PCV z przygotowaniem pod rolety zewnętrzne
wylewki betonowe zbrojone
kominy stalowe spalinowe i wentylacyjne

Niskie koszty utrzymania:
gaz: ok. 2000 zł/rok, średnio 166 zł/msc.
prąd: ok. 200230 zł / 2 miesiące
woda: ok. 100 zł/miesiąc

Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do drogi S11, autostrady A2 oraz centrum Poznania, przy jednoczesnym sąsiedztwie terenów zielonych.

Dodatkowe atuty:
możliwość pozostawienia wyposażenia i AGD
bezpłatna pomoc kredytowa

Kacper Bogacki - Więcej Nieruchomości
tel.  

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

If you require information in English, please contact me.
I am available via WhatsApp, Messenger, or phone call to assist you.

Opis oferty ma charakter informacyjny, powstał na podstawie danych przekazanych przez właściciela i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.