Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Sierosławiu, w gminie Tarnowo Podgórne, na działce o powierzchni 697 m2, Nieruchomość położona jest blisko drogi asfaltowej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 93,98 m2, plus strych ok. 25 m2. powierzchnia użytkowa
Wybrane zalety:
- kanalizacja,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- pompa ciepła
- wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe elektryczne
- utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe,
- osprzęt elektryczny,
- dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrodzenie z czterech stron

EKSPOZYCJA budynku: od tarasu północny wschód
Umowa rezerwacyjna 1% wartości nieruchomości,
Rachunki powiernicze dzięki czemu można już składać wnioski o kredyt,
Zakończenie budowy maj 2025 r.
Do sprzedaży została lewa strona patrząc od frontu.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 47,84 m2
Salon - aneks kuchenny 31,42 m2
hol 2,10 m2
Łazienka 4,08 m2
Kotłownia/ gospodarczy 4,34 m2
Garderoba 3,45 m2
Wiatrołap 2,45 m2

Poddasze 46,14 m2
Pokój 9,20 m2
Pokój 10,21 m2
Pokój 18,03 m2
Garderoba
Klatka schodowa
Korytarz 3,25 m2
Łazienka 5,07m2

Powierzchnia dodatkowa - strych 25 m2

STANDARD WYKONANIA
- Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojoneŚciany -fundamentowe z bloczków betonowych
- Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA
- Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
- Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 20 cm parter i piętro 3 cm
- Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły H+H
- Ściana środkowa pojedyncza + izolacja
- Strop betonowy Teriva, Smarl panel
- Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
- Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym
- Sufity piętra wełna mineralna 30 cm, zamontowana nida - gips ( łączenia szpachlowania)
- Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe elektryczne
- Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
- Schody wewnętrzne - żelbetowe
- Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną
- Rynny plastikowe w kolorze
- Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
- Instalacje, elektryczna, antenowa,
- Osprzęt elektryczny
- Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo drabinki
- Pompa ciepła
- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- Przygotowana woda ogrodowa
- Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz na koniec roku
- Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
- Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
- Utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe, krawężnik wokoło domu z wyłożony włóknina i grysikiem
- Ogrodzenie z trzech stron, przegrody między tarasami
- Przygotowanie do fotowoltaiki (peszel)

LOKALIZACJA
- Sierosław (gmina Tarnowo Podgórne).
- szybki dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.
- Jezioro Lusowskie - 3 min samochodem, 25 min spacerem,
- 20 min do centrum Poznania, szybki dojazd drogą szybkiego ruchu,
- szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy, przystanek autobusowy, miejski plac zabaw i boisko, kościół w pobliżu,
- kameralna, prestiżowa i bezpieczna okolica, sąsiedztwo domów.
- wypoczynek przez cały rok, miejscowość położona w otulinie lasów i jeziora.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: