Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat, gwarancja
Bezpośrednio od dewelopera
Możliwość wykończenia domu pod klucz
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Sierosławiu, w gminie Tarnowo Podgórne, na działce o powierzchni 554 m2, a zatem dla bliźniaka przypada powierzchnia ok. 277 m2. Nieruchomość położona jest blisko drogi asfaltowej. Powierzchnia całkowita lokalu wynosi 98,78 m2, użytkowa 95,36 m2 plus strych ok. 15 m2.
Wybrane zalety:
- kanalizacja,
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
- wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe- dwa okna tarasowe z silnikiem,
- utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe,
- osprzęt elektryczny,
- dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrodzenie z trzech stron, przegrody między tarasami

EKSPOZYCJA budynku: północ - południe.

Termin zakończenia budowy IV- V 2024 r

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 45,84 m2
Salon - aneks kuchenny 30,65 m2
hol 1,67 m2
Łazienka 3,96 m2
Garderoba 3,57 m2
pomieszczenie techniczne 3,54 m2
Wiatrołap 2,45 m2

Poddasze 49,52 m2/ 52,95 m2
Pokój 9,81 m2 (10,56 m2)
Pokój 9,46 m2 (10,21 m2)
Pokój 12,36 m2 (13,36 m2)
Garderoba 4,47 m2 (5,40 m2)
Klatka schodowa 5,77 m2
Korytarz 3,25 m2
Łazienka 4,40 m2

Powierzchnia dodatkowa - strych 15 m2

Cena promocyjna przy pierwszym lokalu 649.000,00 zł
Cena regularna i pompą ciepła 719.000,00 zł
STANDARD WYKONANIA
- Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojoneŚciany -fundamentowe z bloczków betonowych
- Izolacja ścian fundamentowych styropianem 15 cm AQUA
- Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
- Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 15cm parter i piętro 3-5 cm
- Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły H+H
- Ściana środkowa pojedyncza + izolacja
- Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 10 cm.
- Strop betonowy Teriva, Smarl panel
- Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania
- Ocieplony styropianem 20 cm, z tynkiem sylikonowym
- Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips ( łączenia szpachlowania)
- Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta dwa okna tarasowe z silnikiem.
- Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
- Schody wewnętrzne - żelbetowe
- Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną
- Rynny plastikowe w kolorze
- Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w kolorze
- Instalacje, elektryczna, antenowa, domofon
- Osprzęt elektryczny
- Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach dodatkowo drabinki
- Piec elektryczny przy cenie promocyjnej, ( przy cenie regularnej w standardzie jest Pompa ciepła 6 kw)
- Ogrzewanie podłogowe parter i piętro
- Przygotowana woda ogrodowa
- Media: prąd, woda, kanalizacja
- Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
- Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
- Utwardzenia z kostki brukowej podjazd z chodnikiem, taras, schody wejściowe, krawężnik wokoło domu z wyłożony włóknina i grysikiem
- Ogrodzenie z trzech stron, przegrody między tarasami
- Przygotowanie do fotowoltaiki ( peszel)

LOKALIZACJA
- Sierosław (gmina Tarnowo Podgórne).
- szybki dojazd do autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S11.
- Jezioro Lusowskie - 3 min samochodem, 25 min spacerem,
- 20 min do centrum Poznania, szybki dojazd drogą szybkiego ruchu,
- szkoły, przedszkola i żłobki, sklepy, przystanek autobusowy, miejski plac zabaw i boisko, kościół w pobliżu,
- kameralna, prestiżowa i bezpieczna okolica, sąsiedztwo domów.
- wypoczynek przez cały rok, miejscowość położona w otulinie lasów i jeziora.

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: